Адрес для сообщений: info@cspn.by

Проект перепланировки квартиры

Проект перепланировки и переустройства – важная составляющая процедуры - «Согласование перепланировки и переустройства квартиры».

В соответствии с законодательством, процедура - «Согласование перепланировки и переустройства квартиры» может проводиться:

  • без разработки проекта перепланировки и переустройства по план-схеме, которая согласовывается главным архитектором района;
  • с обязательной разработкой проекта перепланировки и переустройства.

Проект перепланировки и переустройства квартиры не требуется, если проводить следующие работы:

  • изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире с сохранением функциональных зон за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
  • устройство, увеличение проемов в перегородках.

Проект перепланировки и переустройства квартиры требуется в обязательном порядке, если проводить следующие работы:

  • демонтаж, установка, замена или перенос систем холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения (канализации), мусороудаления, газоудаления, вентиляции, в том числе электрического, санитарно-технического, отопительного, газового оборудования и отопительных приборов;
  • перенос полотенцесушителя;
  • устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
  • изменение конструкции пола;
  • изменения в несущих конструкциях.

Следует различать дизайн-проект и строительный проект перепланировки и переустройства квартиры.

Дизайн-проект представляет собой общую концепцию будущего оформления квартиры, расположение мебели и оборудования, розеток и выключателей, покрытия полов, расположения санитарно-технического оборудования, зонирование, визуализацию и др.

Строительный проект перепланировки и переустройства квартиры представляет собой строительные решения по перепланировке квартиры и переустройству ее инженерных сетей, в котором в каждом индивидуальном конкретном случае проектируется: демонтаж и возведение перегородок с отражением узлов примыкания перегородок к стенам, разводка внутриквартирных сетей горячего и холодного водоснабжения и канализации, разводка внутриквартирных сетей электроснабжения, устройство полов, монтаж металлических конструкций (при необходимости восстановления несущей способности стен) с расчетом нагрузок, производятся расчеты радиаторов отопления при их замене и др.

Для прохождения процедуры - «Согласование перепланировки и переустройства квартиры» нужен именно строительный проект перепланировки и переустройства, который разрабатывается специализированными организациями и индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление такой деятельности, так как при согласовании проекта могут потребовать копию свидетельства о регистрации организации (индивидуальными предпринимателя) и аттестат ГИП (главный инженер проекта) либо ГАП (главный архитектор проекта).

Как показывает практика, нужно быть внимательным при выборе проектировщика и учитывать вышеуказанные факторы, так как разработанный проект перепланировки и переустройства квартиры могут не согласовать.

Яндекс.Метрика