Адрес для сообщений: info@cspn.by

Виды перепланировок квартир

Квартиры в домах старой постройки обычно совершенно одинаковые. Если у вас возникло желание сделать свое жилище оригинальным, тем самым увеличив его функциональность (убрать лишние углы и ненужные антресоли, увеличить полезную площадь), то вам нужна перепланировка квартиры.

Существует множество видов и способов перепланировки и переустройства квартир, рассмотрим некоторые из них

Жилая комната с кухонным оборудованием

На первом месте по популярности сейчас находится перепланировка квартир, которая заключается в объединении жилой комнаты и кухни. Данный вид перепланировки заключается либо в полном демонтаже вышеуказанной перегородки либо устройстве проема между жилой комнатой и кухней. В квартирах старой застройки в большинстве своем случаев кухни очень маленькие, а объединение пространства кухни со смежно расположенной жилой комнатой позволит создать единое пространство для готовки и приема пищи, пригодное для приема гостей и отдыха всей семьи. С помощью демонтажа стены площадь увеличивается и фактически и визуально, ведь чем больше различных перегородок, тем меньше кажется квартира. Людей, которые хотят купить квартиру, больше привлекает именно такая планировка.

Объединение ванной комнаты и туалета

Данный вид перепланировки и переустройства также является очень популярным.

В старых домах площадь ванной и туалета совсем маленькая, что не даёт возможности разместить в них всё необходимое и придать помещению определённый стиль. При таких обстоятельствах самым верным решением будет увеличение площади этого помещения за счёт демонтажа перегородки, которая разделяет туалет и ванную комнату.

Еще одним способом увеличения санузла является объединение ванной и туалета в единое пространство с устройством отдельного туалета за счет коридора, кладовой либо иного другого подсобного помещения. Данная перепланировка квартиры является распространенной для типовых планировок квартир в домах индустриального домостроения (панельках).

Перенос кухни в другое помещение

Следующим видом перепланировки и переустройства квартиры является перенос кухни в другое помещение. Это может быть коридор, кладовая, жилая комната либо другое помещение. В большинстве случаев кухни в квартирах до 10 м.кв. переносят в другую комнату. Данная перепланировка квартиры является очень сложной как по согласованию, так и по ее реализации, ведь необходимо перенести все инженерные коммуникации в другое помещение и подсоединить их к уже существующим. Если перенос электрической розетки для плиты не составит трудностей, то перенос системы водоснабжения и канализации является во многих случаях затруднительным. Канализационные трубы должны быть уложены с уклоном для того что бы обеспечить самотек канализационных стоков. А в случае переноса кухни на дальнее расстояние от стояка канализации обеспечить уклон будет весьма затруднительным. Более того бывает трудно проложить систему канализации без попадания в дверной проем, что делает невозможным перенос кухни без использования канализационных насосов. Использование канализационного насоса в системе канализации кухни делает возможным перенос кухни на дальние расстояния, где невозможно обеспечить уклон труб канализации для обеспечения самотека канализационных стоков. Но данный способ имеет недостатки, которые заключаются в стоимости насоса. Но как показывает практика люди охотно используют канализационные насосы, ведь большая кухня по душе многим домохозяйкам.

Устройство проемов в несущих стенах

Весьма популярным способом улучшения жилищных условий в панельных квартирах, где все стены являются несущими, является устройство проемов в несущих стенах. Данный вид перепланировки квартиры является наиболее затратным и долгим по времени реализации, ведь устройство проема в несущей стене требует разработки проекта восстановления несущей способности стены и прохождения экспертизы проекта. Восстановление несущей способности производится путем монтажа металлической конструкции (рамы) в проеме, после чего данную конструкцию можно скрыть отделочными материалами.

Устройство проемов в несущих стенах возможно не во всех случаях, есть ряд ограничений. Усиление проема должны делать специалисты и по прошедшей экспертизу проектной документации с соблюдением определенных правил безопасности.

Объединение лоджии (балкона) с жилой комнатой

Данный вид перепланировки и переустройства квартир очень популярен среди граждан и широко используется для расширения площади жилой комнаты. Но в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь данный вид перепланировки и переустройства квартир запрещен. И этому есть ряд объективных причин.

Холодное помещение не достаточно утеплено для использования в составе жилой комнаты, а дополнительное утепление балкона (лоджии) с внутренней стороны не сможет обеспечить достаточного уровня сохранности тепла в помещении. Объединение жилой комнаты и балкона (лоджии) повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение. Более того, лоджия (балкон) в составе квартиры в большинстве случаев запроектирована как второй эвакуационный выход либо отстойник в случае возникновения пожара, а присоединение ее к жилой комнате повлечет нарушение правил пожарной безопасности.

Руководствуясь этими и многими другими нормами законодатель видимо и ввел прямой запрет данного вида перепланировки и переустройства квартир.

Существует еще множество видов и способов перепланировки и переустройства квартир, таких как присоединение помещений общего пользования к квартире, объединение двух квартир в одну, разъединение одной квартиры на две, присоединение чердака к квартире с устройством там жилых и подсобных помещений, но они являются не распространенными и более того трудно реализуемыми с точки зрения согласования и больших финансовых затрат.

Перепланировка квартиры с компанией Центр Согласований это очень просто:

  1. Вышлите план-схему ДО и ПОСЛЕ перепланировки на infо@cspn.by либо ЗАКАЖИТЕ РАСЧЕТ в специальном разделе сайта и ждете звонка специалиста
  2. Узнайте стоимость перепланировки
  3. Готовите небольшой пакет документов необходимых для согласования
  4. Получите технический паспорт с изменениями на руки

 Перепланировка и переустройство в компании Центр Согласований проводится «под ключ».

Яндекс.Метрика