Адрес для сообщений: info@cspn.by

Самовольная перепланировка (узаконить)

Самовольная перепланировка и (или) переустройство – изменение первоначального планировочного решения квартиры и (или) инженерных сетей и коммуникаций, произведенные без согласований и разрешений.

Так же к самовольному переустройству и (или) перепланировке относятся работы произведенные:

  • с согласия (разрешения) исполкома, но без разработанного и согласованного проекта
  • с отступлениями от разрешения исполкома, согласованного проекта или план-схемы
  • выполненные с нарушением срока действия разрешения исполкома

Самовольная перепланировка явление очень распространенное. Кто то, сделал ее по незнанию закона, кто то, умышленно, надеясь, что никто не заметит. Однако перепланировка, сделанная самовольно и без знания строительных норм может стать головной болью для хозяина такой квартиры. Самовольная перепланировка, сделанная с нарушением строительных норм не подлежит приемке, а квартира должна быть возвращена в первоначальное состояние.

Часто встречаются случаи, когда квартира покупается уже со сделанной самовольной перепланировкой. Следует помнить, что если вы решились купить такую квартиру, то стоит обратиться к специалистам и уточнить, не нарушены ли строительные нормы при такой перепланировке, в результате чего можно столкнуться с рядом неприятностей.

Какие могут быть проблемы при покупке квартиры с самовольной перепланировкой:

  • квартира продается из за нарастающего конфликта с соседями из за самовольной перепланировки, проблемы с которыми придется решать покупателю квартиры
  • перепланировка сделана с нарушением строительных, санитарных, противопожарных, иных норм, и не подлежит приемке по процедуре узаконивания самовольной перепланировки о чем может умалчивать продавец квартиры
  • перепланировка выполнена с нарушением строительных норм, в связи с чем есть проблемы с эксплуатацией квартиры:
  • неправильно уложены полы - повышенный шум у соседей с низу
  • неправильно смонтирована система внутреннего водопровода и канализации –уменьшение напора воды, отдачи тепла выделяемого полотенцесушителем в ванной, постоянные засоры канализации, которые могут проявляться как в квартире в которой сделана незаконная перепланировка, так и по всему многоквартирному жилому дому
  • неправильно смонтирована система электроснабжения и освещения – постоянное срабатывание автоматических выключателей из за не правильного распределения нагрузок на линии, короткие замыкания, превышение существующих нагрузок, выделенных на квартиру
  • сделаны проемы в несущих стенах без восстановления несущей способности стены – трещины, деформации, прогибы, аварийное состояние квартиры

Существует два варианта развития событий при самовольной перепланировке. Первый вариант, когда перепланировка соответствует всем нормам и ее можно узаконить. В этом случае собственник квартиры, сделавший перепланировку уплачивает штраф и проходит всю процедуру согласований, как и при перепланировке с самого начала.

Второй вариант, это когда перепланировка не соответствует нормам и приведение в соответствие не представляется возможным из-за ряда причин. В таком случае собственник квартиры, сделавший перепланировку уплачивает штраф и приводит квартиру в первоначальное планировочное состояние.

Обращайтесь в Центр Согласований, и мы пройдем все процедуры согласований в Минске и Минском районе, подготовим полный пакет документов для узаконивания самовольной перепланировки в соответствии с законом, и избавим Вас от пустых, мучительных хождений по инстанциям в максимально короткие сроки.

Узаконить самовольную перепланировку квартиры с компанией Центр Согласований очень просто:

  1. Вышлите план-схему ДО и ПОСЛЕ перепланировки на infо@cspn.by либо ЗАКАЖИТЕ РАСЧЕТ в специальном разделе сайта и ждете звонка специалиста.
  2. Узнайте стоимость узаконивания.
  3. Готовите небольшой пакет документов необходимых для согласования.
  4. Получите технический паспорт с изменениями на руки.

Сотрудничая с нами, Вы экономите свое время для более важных дел.

Яндекс.Метрика